지분적립형 분양주택은 입주자가 초기에는 일정 지분만 매입하고 거주하는 동안 지분 매입 규모를 늘려가 최종적으로 100% 매입하는 방식이다.

구입자금이 부족한 무주택실수요자를 위해 입주 시 분양대금의 일정지분을 납부하고, 장기간 거주하여 지분을 분할 취득하는 주택이다.

Q. 5억짜리 아파트 2억만 내면 정말 살 수 있어요?

예를 들자면, 분양가 5억 원짜리 아파트라면 초기 40% 지분율로 2억 원만 내고도 입주할 수 있고, 공공기관(리츠)이 갖고 있는 나머지 지분에 대해선 임대료를 지불하게 된다.

* 구체적인 지분 취득기간, 입주자 선정방식 등은 추후 발표 ('20.하반기)

* 투기 방지를 위해 20년간 전매제한, 실거주 요건 등을 부여

Q. 어디서 지분적립형 분양 받을 수 있어요?

공공참여형 고밀재건축을 통해 기부채납받은 주택은 장기공공임대(50% 이상)이나 공공분양(50% 이하)으로 활용되는데, 공공분양이 지분적립형 주택으로 분양된다.

[뉴스출처 : 국토교통부]